1.8平方公里內(nèi)，村場民居密集，7000多人常住；緊挨車水馬龍的陽東工業(yè)園區(qū)，東風四路（325國道）穿村而過；種養(yǎng)殖業(yè)基本為零，外來務工人員和車輛逐年增多……這便是東城鎮(zhèn)那味村的“基本盤”。

　　正當“百千萬工程”三年初見成效的攻堅關鍵期，“我們成功入選陽東區(qū)一類培育村，加上集體留用地過渡性開發(fā)的好政策出臺，大伙兒的干勁兒都上來了，今年村集體收入將從去年的57萬元增至260多萬元！”那味村黨總支書記、村委會主任梁宏濤興奮地說道。

　　緊扣人居環(huán)境整治、壯大村集體經(jīng)濟兩大主線任務，那味村“兩委”干部發(fā)揮敢想敢干精神，村民交心托付換來舒心生活，這一城中村正由表及里向綠美、富強“逆襲”。

　　從“面子”美到“里子”實，從環(huán)境“吸睛”到項目“吸金”。那味之變，正在打就陽東區(qū)全力攻堅“百千萬工程”三年初見成效目標的又一鮮活樣板。

　　邊角料變“微景觀”顏值價值雙提升

　　8月21日，記者從市區(qū)驅(qū)車十多分鐘，來到東城鎮(zhèn)那味村。行走在略顯緊湊的巷道里，每隔一會兒，便能發(fā)現(xiàn)“夾縫”中養(yǎng)眼的綠植、鮮花。它們有的低調(diào)地扎根在行車道側(cè)邊、房屋三角地帶的小花基，為村里新添無限生機；有的大片大片聚集，助力危破房變身“四小園”；有的圍著老樹、在陽光下肆意生長，與鮮黃色外立面的房子組成繽紛“調(diào)色盤”。

　　一處一景，是干部和群眾一起想、一起建的“點綴式綠化”。梁宏濤介紹：“我們村比較少空閑綠地，大拆大建不現(xiàn)實，本著‘花小錢、辦大事’的原則，決定在村委會停車場、集體閑置地、道路邊角料等地方，因地制宜開展綠化美化。”

　　今年6月起，那味村“兩委”干部牽頭，加大力度發(fā)動村民動手參與人居環(huán)境整治，打造“美麗庭院”樣板。他們一邊為村民贈送花苗、提供技術指導，鼓勵大家在庭院內(nèi)種植花草；一邊鼓勵出租屋住戶在公共樓道、房前空地種植綠蘿、多肉等易養(yǎng)護植物，讓出租屋更具“家的氣息”。

　　見縫插“綠”的小巧思，充分盤活有限空間實施“微”改造，讓鄉(xiāng)村風貌短期內(nèi)實現(xiàn)較大提升，得到了陽東區(qū)主要領導和當?shù)鼐用竦某浞终J可。東城鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長龍偉介紹：“就連村里的化糞池上都進行覆土、種上了綠植，整村的顏值大大提升。而且村干部不僅接地氣、動作快，在美化綠化了環(huán)境的同時，也為群眾生活帶來更大便利。”

　　閑置地變停車位  門口整潔又賺錢

　　那味村戶籍人口2000多人，下設5條自然村，因毗鄰主城區(qū)、陽東工業(yè)區(qū)，距離西部沿海高速東城收費站不足500米，交通極為便捷，吸引了數(shù)千名周邊廠房工人在村租房定居。“村里停車位一直很緊張，導致不少來村車輛停在國道兩邊或是鄰村。”70后梁宏濤在那味村土生土長，考慮實際和民意后，明確改造閑置地，為群眾謀福利。

　　6月起，那味村內(nèi)多處閑置空地完成硬底化，并劃線成新停車位120個，村內(nèi)總車位數(shù)增至180多個。走在平整的村道上，民居旁一個個劃線清晰的車位框既便利了來往群眾，更成為老鄉(xiāng)的“聚寶盆”。村民紛紛點贊說：“現(xiàn)在車位不愁租不出去，一個月能賺一兩百塊。”

　　那居寨自然村的梁氏兩兄弟原有一塊幾百平方米的宅基地，長期閑置成竹林，經(jīng)村委會“爆改”成二三十個停車位后，不僅告別了昔日雨天泥水橫流的窘境，兩兄弟每月還可增加兩三千元的車位租金收入。

　　“人居環(huán)境變靚了，土地資源利用起來了，經(jīng)濟效益也有了。”梁宏濤補充說，村委會還拆除了60多處危破房，并在原址及一些閑置宅基地周邊修筑圍墻、竹欄，改造成100多處小菜園，讓想種菜的村民認領。如今，養(yǎng)眼又養(yǎng)胃的“四小園”，成為村民暢聊家長里短的好地方。

　　集體“錢袋子”翻倍  帶旺村民雙豐收

　　借助B3段、B5線、B11線風貌帶建設等契機，完成280多棟房屋外立面改造；翻新國道兩側(cè)人行道1.2公里，改善道路形象；出臺《那味村人居環(huán)境整治長效管理工作方案》，“文明家庭”“星級戶”“環(huán)境標兵戶”等評選及“紅黑榜”、黨員巡查等制度，保障了那味村常看常新、常查常凈的人居環(huán)境……

　　今年以來，那味村已投入約500萬元，實施了人居環(huán)境整治、主街風貌提升、大塘片區(qū)硬底化、“三線”整治等項目，消除地面泥水橫流和空中“蜘蛛網(wǎng)”。而比村莊風貌提質(zhì)增效更讓人振奮的是，那味村集體收入今年實現(xiàn)直線上升。

　　“1月起，那味振興工業(yè)園4.1萬平方米地開始收租了，一年租金約200萬元。”梁宏濤介紹，村里區(qū)位優(yōu)勢顯著，土地利用價值高，所以很早就明確盤活村北邊的6.9萬平方米集體留用地，大力發(fā)展富民興村產(chǎn)業(yè)。

　　2023年，乘著“百千萬工程”開局之年的東風，東城鎮(zhèn)利用駐鎮(zhèn)幫鎮(zhèn)扶村資金約1165萬元，建設完善那味振興工業(yè)園配套設施。去年至今，該工業(yè)園建成2萬多平方米廠房，已進駐17家五金刀剪類生產(chǎn)企業(yè)，創(chuàng)造了上百個就業(yè)崗位。

　　通過多方聯(lián)動優(yōu)化出租屋管理，那味村打造“5分鐘黨群服務圈”，吸引大量外來人口流入，帶旺村內(nèi)經(jīng)濟繁榮發(fā)展，每年村民出租屋收入約400萬元，實現(xiàn)建設一個好項目、帶動村民、村集體“雙豐收”。

　　“工業(yè)園剩余2.8萬平方米留用地是商業(yè)用地性質(zhì)，未能報建開工建設，但現(xiàn)在遇到好政策了，明年出租后，村集體收入有望再增100萬元。”梁宏濤口中的好政策，是指今年2月底印發(fā)的《陽江市陽東區(qū)集體留用地過渡性開發(fā)審批先行先試工作指引》。龍偉表示，東城鎮(zhèn)政府正積極助力那味村申報集體留用地過渡性開發(fā)的認定資質(zhì)。

　　抓住好政策機遇謀劃更多新項目

　　今年7月，《陽江市陽東區(qū)行政村分類滾動培育方案》出臺，那味村被認定為集聚提升類的一類培育村，明確在完成現(xiàn)有項目的建設之外，區(qū)級財政將根據(jù)該村鞏固提升和特色發(fā)展需要，給予培育資金支持，直至2027年培育期滿。梁宏濤直言：“這給了我們更大的發(fā)展信心，接下來的項目要大膽干、放手干！”

　　圍繞“三年初見成效、五年顯著改變、十年根本性改變”目標，在區(qū)、鎮(zhèn)的指導下，那味村正積極謀劃建設環(huán)村道路、農(nóng)產(chǎn)品展示中心、朝岳山公園等一批基礎性、前瞻性項目，一以貫之地踐行“便利群眾生活、提升集體收益、輻射全區(qū)發(fā)展”理念，目前正緊鑼密鼓開展各項前期工作。

　　“村里房屋密、村道窄，村民出入不方便，多年來對完善村內(nèi)路網(wǎng)的呼聲很強烈。”梁宏濤說，建設環(huán)村道路可有效解決村民出入、排水排污、盤活村邊閑置地等多項問題。利用環(huán)村路與村邊的閑置地，那味村謀劃建設羽毛球館、“村咖”、超市等，帶動發(fā)展庭院經(jīng)濟和村民就業(yè)。據(jù)悉，那味村環(huán)村道路項目總投資約430萬元，長約1公里、寬8米，路面將鋪設瀝青并進行道路周邊綠化美化。

　　為用好集體留用地過渡性開發(fā)政策機遇，那味村謀劃推進南邊8.2萬平方米閑置留用地開發(fā)利用，其中2萬平方米作為示范村建設核心載體，引入國企金鋒公司，打造農(nóng)產(chǎn)品展示中心及碧道入口建設項目，這一新“文旅窗口”將助力展示陽東特色農(nóng)產(chǎn)品和休閑旅游魅力。項目已納入陽東區(qū)中部鄉(xiāng)村振興示范帶（東城段）建設規(guī)劃，投資約2000萬元，規(guī)劃建設約5000平方米的商鋪、農(nóng)產(chǎn)品展示中心和廣場。

　　另外，剩余6.2萬平方米土地將依托交通區(qū)位優(yōu)勢，計劃建設現(xiàn)代物流倉儲基地或南藥市場，配套肉菜市場、智慧停車場等功能場景。該項目將輻射帶動村民就業(yè)，服務村內(nèi)7000人的日常生活買菜購物需求，帶動周邊商品樓小區(qū)人員消費。

　　針對公共空間不足、缺乏休閑場所的現(xiàn)狀，那味村規(guī)劃依托朝岳山自然山體，投資465萬元，建設集休閑、健身、觀光于一體的朝岳山公園。該項目將建設入口廣場、景觀平臺、登山步道等設施，并配套停車場、充電樁和體育健身器材，旨在為工業(yè)園區(qū)從業(yè)者及周邊居民提供舒適的休閑娛樂場所，進一步提升人民群眾的幸福感。